С ООО «СтройКомфорт» взыскана неустойка, штраф, компенсация морального вреда.

                         РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года Кузьминский районный суд адрес, в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  по иску фио   к ООО «СтройКомфорт»  о взыскании неустойки,

установил:

17.03.2014 г. стороны  заключили  договор № 1/74 участия в  долевом строительстве многоквартирного дома   по адресу: адрес.

Истец- представитель по доверенности-  просит   взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры потребителю в размере 1.138.000 руб. 00 коп. за период с 30.09.2015 г. по 21.10.2016 г. по ставке 10% годовых от цены   договора 4.414.000 руб. за 387 дней,  штраф,  т.к. квартиру должны были предать до 30.09.2015 г., до настоящего времени квартира не передана.

Ответчик иск признал, подтвердил факт нарушения сроков передачи объекта, который не введен в эксплуатацию до настоящего времени. Просит снизить неустойку и штраф.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск в соответствии со ст.13, ст. 15, ст. 27, ст. 28  ФЗ «О защите прав потребителей«, адресст.309 адреса ( ГК) Российской Федерации,  ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям.

Ответчик допустил нарушение прав потребителя в виде несоблюдения сроков передачи квартиры дольщику.

Объект не введен в эксплуатацию и не передан потребителю.

В соответствии с п. 6.1 договора № 1/74 участия в долевом строительстве  от 17.03.2014 года  передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи в срок не позднее 30 сентября 2015 года.

Квартира не  передана истцу.

Требования истца  о взыскании неустойки за нарушение сроков переда объекта подлежит удовлетворению.

Истец  просит взыскать неустойку за период с 30.09.2015 г. по 21.10.2016 г.- за 387 дней, в размере 1.138.000 руб, что подтверждено расчетом и ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст.6 ч.2 ФЗ № 214  за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства  объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Ответчик просит снизить размер неустойки по основаниям  нормы ст. 333 ГК Российской Федерации.

Истец возражает.

Суд не находит оснований для снижения размера неустойки, поскольку обязательство, срок исполнения которого установлен 30.09.2015 года, не исполнено ответчиком и в январе 2017 года.

Ответчик добровольно не удовлетворил требование потребителя.

С учетом  правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации ( определение № 263-О) суд устанавливает баланс между  применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой  действительного, а не  возможного размера ущерба.

Уменьшение штрафа является правом суда. Наличие  оснований для снижения размера  и определение критериев соразмерности устанавливается  судом в данном конкретном случае с учетом установленных  обстоятельств: за нарушение обязательства ответчик несет наказание  в виде уплаты неустойки, размер которой составляет 25.78% от стоимости квартиры, объект построен, направлены документы на получение разрешения на ввод в эксплуатацию, наличие последствий   нарушения  обязательства не установлено.

Размер штрафа  от заявленных требований составляет сумма

Суд считает возможным уменьшить размер штрафа  и определить штраф в сумме сумма

Всего в пользу истца надлежит взыскать с учетом возврата государственной пошлины 1.338.694 руб.06 коп.

О наличии оснований, освобождающих ответчика  от возмещения неустойки, не заявлено.

Руководствуясь ст.194-198    ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с «СтройКомфорт»  в пользу фио  1.338.694 руб.06 коп.( сумма прописью), в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано   в Московский городской суд в течение месяца.           Судья:                                                   фио.