Взыскание неустойки с ООО «Управление капитального строительства-4», а также морального вреда, штрафа, судебных и почтовых расходов.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2016 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой

при секретаре Г.С.Орынбаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6700/2016 по иску Широбокова *  к ООО «Управление капитального строительства-4» о взыскании денежных средств

установил:

Истец Широбоков П.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «УКС-4» с требованием о взыскании неустойки в размере 672 718 руб., штрафа, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 04.12.2014  года между ним и ООО «УКС-4» заключен договор участия в долевом строительстве № Кок-5/31, согласно п. 1.1. которого, застройщик обязался в установленный договором срок построить (создать) многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: * и после разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать истцу объект долевого строительства.

Согласно п. 1.3 договора срок ввода в эксплуатацию жилого дома в соответствии с графиком работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП – не позднее окончания 4 квартала 2014 года, а согласно п. 1.5. договора срок передачи застройщиком квартиры истцу – не позднее окончания 2 квартала 2015 года.

Квартира  истцу до 31 декабря 2015 года, не передана.

На основании изложенного, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за период с 01 июля 2015 года по 17 февраля 2016 года.

Истец Широбоков П.В. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ООО «УКС-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представил, доводов истца не оспорил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что между ООО «УКС -4» и Широбоковым П.В. 04.12.2014 года заключен договор участия в долевом строительстве № Кок-5/31, согласно п. 1.1. которого, застройщик обязался в установленный договором срок построить (создать) многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г.Москва, НАО, пос. Кокошкино, ул. Железнодорожная, и после разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать истцу объект долевого строительства.

Согласно п. 1.3. договора срок ввода в эксплуатацию жилого дома в соответствии с графиком работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП – не позднее окончания 4 квартала 2014 года, а согласно п. 1.5. договора срок передачи застройщиком квартиры истцу – не позднее окончания 2 квартала 2015 года.

Истец осуществил плату за квартиру в размере 5272094,69 руб., что не оспорено в установленном законом порядке.

Квартира на 31 декабря 2015 года истцу не передана.

Оценивая в совокупности собранные доказательства с доводами истца и его представителя, а также учитывая, что ответчиком расчет истца в установленном порядке не оспорен, суд считает необходимым взыскать с ООО «УКС-4» в пользу истца неустойку за период с 01 июля 2016 года по 17 февраля  2016 года, то есть за  232 дня, в размере                 672718,80 руб., согласно расчета, представленного истцом.

Данный расчет ответчиком не оспорен.

Поскольку права истца по передаче квартиры были нарушены ответчиком, требование истца по договору в добровольном порядке, в том числе и после принятия иска к производству суда, ответчиком удовлетворено не было, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа, что предусмотрено п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в силу которой, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду, в размере 50% от присужденной судом суммы.

Но при этом, суд считает, что размер штрафа не является соразмерным последствиям нарушенного обязательства. Также суд учитывает причины невозможности исполнить ответчиком обязательства по договору, о чем истцу неоднократно направлялись извещения. При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с  ответчика в пользу истца штраф в размере 100 000 руб.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с учетом нравственных страданий с ответчика в пользу истца подлежит взысканию моральный вред в сумме 5000 руб.

При вынесении решения суд учитывает, что истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в сумме 686, 76 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Управление капитального строительства-4» в пользу Широбокова * неустойку за период с 01 июля 2015 г. по 17 февраля 2016 г. в размере 672 718, 80 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 100 000 руб., судебные расходы в размере 6300 руб., почтовые расходы 686,76 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд   через  Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                    Н.В.Рубцова