Взыскание неустойки с ООО «Загородная усадьба»

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Москва                                                                                15 апреля 2016 года

Преображенский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Ефремова С.А.,

при секретаре Беляевой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности ***,

представителя ответчика по доверенности ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2759/16 по иску *** к ООО «Загородная усадьба» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

*** обратилась в суд с иском к ООО «Загородная усадьба» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя тем, что заключила договор участия в долевом строительстве №*** от *** г. с ООО «Загородная усадьба», в соответствии с которым ответчик обязан передать ей объект долевого строительства – квартиру с условным номером ***, площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ***, а она оплатить обусловленную договор цену и принять объект долевого строительства. Истцом, как участником долевого строительства, в соответствии с договором оплачено застройщику *** руб. Условиями договора предусмотрено, что застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику не позднее *** г. Однако до настоящего квартира не передана, в связи с чем обратилась в суд. Просит взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в сумме *** руб., компенсацию морального вреда за причинены нравственные страдания связанные с несвоевременной передачей квартиры в сумме *** руб., штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной суммы.

В судебное заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, в которых также заявил о несоразмерности заявленной истцом неустойки.

Заслушав стороны, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в соответствии с договором участия в долевом строительстве №*** от *** г., заключенным между ООО «Загородная усадьба» и ***., истец приобрела право на получение объекта долевого строительства – квартиры с условным номером ***, проектной площадью *** кв.м., в секции *** жилого дома по строительному адресу: ***. В соответствии с условиями договора (п.5) передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее *** г.

Истцом, как участником долевого строительства, оплачена цена объекта долевого строительства, установленная п.4 договора, в размере *** руб.

В суде установлено, что дом введен в эксплуатацию *** г., и *** г. застройщик передал истцу объект долевого строительства, таким образом, в установленный договором срок квартира истцу не передана, извещение об изменении сроков передачи строительства, направлено застройщиком в нарушение установленного п.3 ст.6 ФЗ от 30.12.2014 г. №214-ФЗ срока и соглашений о переносе сроков передачи объекта долевого строительства между сторонами договора не заключалось.

В силу положений ст. ст.6, 7, 8 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Сумма неустойки, с учетом заявленного истцом периода с *** г. по *** г. рассчитанной в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ N 214 составляет *** руб. (***).

Вместе с тем, учитывая продолжительность неисполнения обязательства со стороны ответчика, сумму неустойки, заявленное представителем ответчика ходатайство о снижении неустойки, а также то, что квартира передана истцу, суд ходит к выводу, что заявленный размер неустойки не соответствует последствиям нарушения обязательства и полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и взыскать в пользу истца неустойку в размере *** руб.

С учетом установленного факта нарушения ответчиком срока передачи квартиры истцу, суд полагает возможным в силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» в рамках разумного и справедливого удовлетворить частично требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме *** рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере *** рублей (***).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию госпошлина в сумме *** рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Загородная усадьба» в пользу *** неустойку в сумме *** рублей, компенсацию морального вреда в сумме *** рублей, штраф в сумме *** рублей.

Взыскать с ООО «Загородная усадьба» в бюджет г.Москвы госпошлину в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                               С.А.Ефремов