РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 года Савеловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Каманиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5227/16 по исковому заявлению Каторгина Александра Викторовича к ООО «Полир М» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

 

Истец Каторгин А.В. обратился  в суд с иском к ООО «Полир М», в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истцом неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору № ххх от 05.02.2013г. года в сумме 372 176,64 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб., штраф.

В обоснование своих требований истец указывает, что 05 февраля 2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор № ххх  участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ххх. В соответствии с условиями данного договора ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельном  участке и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством РФ порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, указанный в п. 1.1 договора, общей площадью  ххх, а участник обязался принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, установленных договором. Цена договора составила 3 132 800 руб., которая была оплачена истцом в полном размере. Срок передачи жилого помещения участникам долевого строительства в соответствии с договором установлен 30 сентября 2014 года, однако ответчиком квартира истцу не передана до настоящего времени.

Истец Каторгин А.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ххх.

Представитель истца по доверенности ххх в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Полир М» в судебное заседание не явился,  извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 настоящего Кодекса.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что 05 февраля 2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор № ххх участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ххх.

В соответствии с условиями данного договора ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельном  участке и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством РФ порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, указанный в п. 1.2 договора, общей площадью  ххх, а участник обязался принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, установленных договором.

Согласно п. 1.1 договора объект долевого строительства имеет следующие характеристики: номер секции ххх, этаж ххх, номер квартиры на площадке ххх, количество комнат ххх, общая проектная площадь ххх.

В соответствии с п. 2.1 цена договора составила 3 132 800 руб., которая была оплачена истцом в полном размере.

Срок передачи жилого помещения участникам долевого строительства в соответствии с договором установлен 30 сентября 2014 года, однако ответчиком квартира истцу передана 14 апреля 2016 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает  участнику долевого строительства  неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку ответчиком нарушен срок передачи истцу объекта долевого строительства – квартиры, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 372 176,64 руб. за период  с 04.11.2015г. по 14.04.2016г. (расчет: 3 132 800 руб. – цена договора х 2/300 (удвоенная ставка рефинансирования х 0,11 (ставка рефинансирования х 162 дня просрочки).

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования истца в части компенсации морального вреда в размере 15 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме 193 588,32 руб. (372 176,64 руб. – сумма неустойки + 15 000 руб. – компенсация морального вреда : 2).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет города Москвы в размере 6 921,76  руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Каторгина Александра Викторовича удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Полир М»  в пользу Каторгина Александра Викторовича неустойку  за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 372 176,64 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном прядке требований потребителя в сумме 193 588,32 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Полир М»  госпошлину в бюджет города Москвы за рассмотрение дела в суде в размере  6 921,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Савеловский районный суд г. Москвы.

 

Судья

 

Мотивированное решение принято 05 июля 2016 года