РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

12 июля 2016 года                                                                                  г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи                Патык М.Ю., при секретаре Дазаевой Р.Ш., с участием истца Кирдяпкиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5826/2016 по иску Кирдяпкиной *** к ООО «УКС-4» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов,

установил:

 

Истец Кирдяпкина Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «УКС-4» с требованием о взыскании с ответчика неустойки, штрафа, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что *** года между истцом и ООО «УКС-4» заключен договор участия в долевом строительстве № ***, согласно п. 1.1. которого, застройщик обязался в установленный договором срок построить (создать) многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ***. По ГП № * корп. *и после разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать истцу объект долевого строительства.

Согласно п. 1.3. договора срок ввода в эксплуатацию жилого дома в соответствии с графиком работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП – не позднее окончания 4 квартала 2014 года, а согласно п. 1.5. договора срок передачи застройщиком квартиры истцу – не позднее окончания 2 квартала 2015 года.

Квартира передана истцу по акту приемки-передачи объекта долевого строительства *** года, то есть с просрочкой на 252 дня.

На основании изложенного, истец обратилась в суд и просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за период с 01 июля 2015 года по 09 марта 2016 года, в размере ***., а также штраф в размере ***.

Истец Курдяпкина Н.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ООО «УКС-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представил, доводов истца не оспорил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что между ООО «УКС-4» и Кирдяпкиной Н.Ю. *** года заключен договор участия в долевом строительстве № ***, согласно п. 1.1. которого, застройщик обязался в установленный договором срок построить (создать) многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу*** и после разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать истцу объект долевого строительства (л.д. 10-31).

Согласно п. 1.3. договора, срок ввода в эксплуатацию жилого дома в соответствии с графиком работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП – не позднее окончания 4 квартала 2014 года, а согласно п. 1.5. договора срок передачи застройщиком квартиры истцу – не позднее окончания 2 квартала 2015 года.

Истец осуществила плату за квартиру в размере ***, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 24-26).

Квартира передана истцу по акту приемки-передачи объекта долевого строительства ***года, то есть с просрочкой на 252 дня (л.д. 22-23).

Оценивая в совокупности собранные доказательства с доводами истца, а также учитывая, что ответчиком расчет истца в установленном порядке не оспорен, суд считает необходимым взыскать с ООО «УКС-4» в пользу истца неустойку за период с 01 июля 2015 года по 09 марта 2016 года, в размере ***., согласно следующего расчета:                                                  ****.

Поскольку права истца по передаче квартиры были нарушены ответчиком, требование истца по договору в добровольном порядке, в том числе и после принятия иска к производству суда, ответчиком удовлетворено не было, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа, что предусмотрено п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в силу которой при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду, в размере 50% от присужденной судом суммы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено нарушение прав истца со стороны ответчика, суд взыскивает с ответчика в пользу истца  штраф размере  345 109 руб. 89 коп.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ООО «УКС-4»  подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина в размере  **

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

 

РЕШИЛ:

 

Исковые требования Кирдяпкиной *** к ООО «УКС-4» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ООО «УКС-4» в пользу Кирдяпкиной **** неустойку в размере *** коп., а также штраф в размере ***.                                                                      Взыскать с ООО «УКС-4» в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 10 102 руб. 19 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

 

Судья:                                                                                                            М.Ю. Патык