Расчет неустойки необходимо производить с учетом снижения ключевой ставки с 19.06.2017 года

Совет директоров Банка России 16 июня 2017 года принял решение о снижении ключевой ставки до 9,00% годовых.

Данное решение влияет на порядок подсчета неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия.  Так, если квартира была передана после 16 июня 2017 года или вообще не передана, необходимо использовать ставку 9,00% годовых. Если квартира была передана ранее 16 июня — необходимо использовать ставку, действующую на момент исполнения обязательства по передаче квартиры. Также некоторые суды признают правильным расчет неустойки по периодам — берутся проценты за соответствующий период. Данный подход не в полной мере соответствует положениям ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», определяющим что неустойка рассчитывается по ставке на день исполнения обязательств.

Также необходимо напомнить, что в настоящее время ставка рефинансирования равна ключевой ставке.

Для расчета неустойки с учетом изменения ставки Вы можете воспользоваться нашим Калькулятором для расчета неустойки по ДДУ.