Взыскание неустойки с ООО «Эксперт»

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 г. Кузьминский районный суд Г.Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А. , при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакина А. Н., Исакиной Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт» по защите прав потребителей,

установил:

Исакин А.Н., Исакина Т.В. обратились с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт» по защите прав потребителей.
В обосновании заявленных требований указали, что 05 июня 2013 г. между ООО «Эксперт» и ООО «Бизнес-Строй» заключен договор № .., согласно которому ответчик обязался в сроки, указанные в договоре построить жилой дом, расположенный по строительному адресу: .. Согласно Приложения № 1 к договору. Застройщик обязался передать участнику долевого строительства жилое помещение, имеющий условный номер .., площадью 67, 65 кв.м., расположенную на . этаже в корпусе . секции … Обща стоимость жилого помещения составляет 5 181 990 рублей. 05.09.2013 г. между Исакиным А.Н., Исакиной Т.В. и ООО «Бизнес-Строй» заключен договор № .. уступки прав требований по договору № . от 05 июня 2013 г. Обязательства по оплате стоимости уступки выполнены потребителями в полном объеме, что подтверждается Соглашением о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 07.11.2013 г, платежным поручением № .. от 17 января 2013 года.
Согласно п. 1.4 договора ответчик обязался передать участнику долевого строительства жилое помещение не позднее 30 июня 2015 года. Жилое помещение не передано в срок. Просят взыскать с ответчика неустойку за период с .. г. по 15.02.2016 г. в размере 305 910 рублей 13 копеек, компенсацию морального вреда 200 000 рублей, штраф 126 477 рублей 53 копейки, потребителя и РОО «ОЗПП «Статус».
Стороны извещены о явке в суд.
Истцы и представитель истцов в суд явился, поддержал исковые требования.
Сторона ответчика в суд не явилась. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первого Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, который был указан лицом (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Суд, выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, пришел к следующему, —
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.92 N 2300-1 договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.
В силу п. 3 ст. 23.1 названного Закона в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ (далее — Закон) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Согласно п. 2 ст. 6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно п. 3 ст. 6 Закона в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что 05 июня 2013 г. между ООО «Эксперт» и ООО «Бизнес-Строй» заключен договор № .. согласно которому ответчик обязался в сроки, указанные в договоре построить жилой дом, расположенный по строительному адресу: …
Согласно Приложения № 1 к договору Застройщик обязался передать участнику долевого строительства жилое помещение, имеющий условный номер …Обща стоимость жилого помещения составляет 5 181 990 рублей.
05.09.2013 г. между Исакиным А.Н., Исакиной Т.В. и ООО «Бизнес-Строй» заключен договор № Д.. уступки прав требований по договору № .. от 05 июня 2013 г. Обязательства по оплате стоимости уступки выполнены потребителями в полном объеме, что подтверждается Соглашением о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 07.11.2013 г, платежным поручением № 129987 от 17 января 2013 года.
Согласно п. 1.4 договора ответчик обязался передать участнику долевого строительства жилое помещение не позднее 30 июня 2015 года.
Судом установлено, что ООО «Эксперт» нарушил сроки передачи объекта в собственность истцов и неустойка составила по договору передачи жилого помещения за период с 16.11.2015 г. по 15.02.2016 г. составляет 305 910 рублей 13 копеек. ((5 181900х46х8,25%/150 )+ (5181990х46х11%/150)
Суд полагает взыскать с ответчика указанную сумму неустойки в равных долях в пользу истцов, так как до настоящего времени объект не был передан истцам в собственность.
Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий, суд считает взыскать с ООО «Эксперт» денежную компенсацию морального вреда в размере по 10000 рублей в равных долях.
В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании указанной нормы суд взыскивает с ООО «Эксперт» в пользу истцов в равных долях штраф в размере 78977рублей 50 копеек и в пользу региональной общественной организации Общество защиты прав потребителей «Статус» штраф в размере 78977рублей 50 копеек.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПКР Ф

РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Исакина А. Н., Исакиной Т. В. с Общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» в равных долях неустойку в размере 305 910 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф 78 977 рублей 50 копеек
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» в пользу региональной общественной организации Общество защиты прав потребителей «Статус» штраф в размере 78977рублей 50 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эксперт в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 6 359 рублей 10 копеек
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца

Судья